4月29日召开的中共中央政治局会议强调，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。

‘有序消化’可以从三个方面进行理解。易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，首先，各地政府应制定明确的房地产去库存时间表，通过出台房地产去库存政策并积极实施，进而助推全国房地产去库存任务;其次，在制定各类去库存政策时，应以农民工购房作为突破口，一是其能为房地产带来强大的购房需求并完成去库存任务，二是有利于加快提高户籍人口城镇化率;最后，“有序消化”可以表现为先解决容易消化的库存，随后再加大难度，对库存高企地区进行去化举措。

此外，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，“有序消化房地产库存”将改变之前的政策取向，即由全面刺激改变为因城施策，根据不同城市的不同特点来细化去库存任务。预计未来去库存的政策力度将集中在库存压力较大的三线、四线城市，而一线、二线城市未来刺激政策出台的可能性将降低。

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